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Guias e histórias para anfitriões
Taxa do Booking sobe em 2026: o que muda e como reagir
Dois pontos a mais na comissão parecem pouco, mas viram quase mil reais por imóvel ao ano. O que fazer antes de a conta apertar na baixa temporada.
5 erros que travam o iniciante no Airbnb (e como evitar)
Quase todo iniciante tropeça nos mesmos cinco erros. Veja quais são, por que eles travam a operação e como desviar de cada um antes da primeira reserva.
Sublocação e arbitragem: temporada sem ser dono
Alugar um imóvel e sublocá-lo por temporada parece dinheiro de graça. Mas a conta é apertada e, sem autorização do dono no contrato, é quebra de contrato.
Reforma tributária e aluguel por temporada: o que muda
O pânico do "imposto novo sobre todo Airbnb" não bate com a regra. Quem é contribuinte de IBS e CBS, quanto paga e por que isso não é o seu Imposto de Renda.
Condomínio pode proibir Airbnb? O que diz o STJ em 2026
A decisão do STJ de 2026 mudou o jogo para quem aluga em prédio: a temporada não é proibida automaticamente, mas pode depender de uma votação na assembleia.
Co-anfitrião: como ganhar com Airbnb sem ter imóvel
Dá para entrar no aluguel por temporada sem comprar imóvel: você opera a casa de outra pessoa e fica com uma fatia da receita. É o caminho asset-light, mas é operação de verdade.
Reservas diretas: como reduzir a dependência das OTAs
Cada reserva direta devolve a fatia de comissão que a plataforma levaria. Veja como construir esse canal paralelo sem abandonar o Airbnb e sem furar as regras.
Hóspede problema no Airbnb: como prevenir e agir
Festa e dano quase nunca são azar: vêm de uma reserva que dava sinal. Veja como filtrar antes, abordar durante o barulho e acionar a proteção depois.
Como gerenciar seu Airbnb à distância sem morar perto
Morar longe do imóvel não impede operar bem. O segredo é sistematizar três frentes, e perceber que a que mais prende ao local é também a mais fácil de automatizar.
Avaliações 5 estrelas no Airbnb: como conseguir e manter
A nota cheia não se conquista discutindo a avaliação ruim depois. Ela se constrói antes: anúncio honesto, resposta rápida e check-in sem atrito.
Fiscalização do aluguel por temporada: o que muda em 2026
Não é um imposto novo, é o fim da informalidade. Airbnb e Booking já entregam seus dados à Receita. Veja como ficar em dia antes que o cruzamento te encontre.
Imposto de Renda do Airbnb: como declarar em 2026
Desde 2025 o Airbnb entrega seus repasses à Receita. A boa notícia: declarar certo é mais simples, e quase sempre mais barato, do que o boato do 27,5% faz parecer.
Quantos imóveis para viver de Airbnb? A conta real
Todo mundo quer o número mágico de imóveis para largar o emprego. Mas a conta certa não é de quantidade: é de renda líquida, ocupação e quanto você precisa para viver.
Comodidades Airbnb que aumentam reserva (e o filtro premia)
Faltar uma comodidade comum tira você dos resultados antes mesmo do hóspede ver suas fotos. Veja o que marcar para aparecer e o que rende mais por real.
Airbnb e Booking juntos: vale a pena anunciar nos dois?
Estar no Airbnb e na Booking sobe a ocupação, mas o channel manager resolve só metade do problema. A outra metade, o atendimento, é onde o seu tempo escapa.
Política de cancelamento do Airbnb: qual escolher
A política de cancelamento é um botão que troca ocupação por proteção. Veja as 4 opções do Airbnb e como escolher a que protege a sua receita sem espantar reserva.
Como precificar a diária do seu Airbnb em 4 camadas
Precificar no chute deixa dinheiro na mesa na alta e o imóvel vazio na baixa. Veja o método em camadas que lê o mercado em vez de adivinhar a diária.
Guia do anfitrião de aluguel por temporada: anúncio à escala
O mapa completo de como ser anfitrião de aluguel por temporada: do imóvel parado à operação profissional em vários canais, com foco em operar e escalar.
MEI ou pessoa física para temporada? Quando abrir CNPJ
Locação pura de imóvel próprio quase nunca cabe no MEI, mas serviço de hospedagem pode. Veja quando a pessoa física resolve e quando o CNPJ entra na conta.
Alugar imóvel por temporada: o passo a passo para começar
Pensa em alugar seu imóvel por temporada mas não sabe por onde começar? Veja o passo a passo objetivo para iniciantes, do objetivo à primeira diária.
Limpeza no Airbnb: terceirizar ou fazer você mesmo?
Fazer a faxina por conta própria ou contratar uma empresa? Veja como decidir com base em custo, logística e o número de imóveis que você administra.
Check-in e check-out no Airbnb: horários e automação
Check-in e check-out não são só dois horários no anúncio: são o sistema que protege a virada, libera o seu tempo e te cobre quando dá ruim.
Mensagens para hóspedes no Airbnb: modelos prontos
As mesmas dez perguntas chegam toda reserva, quase sempre fora de hora. Um sistema de mensagens por momento resolve o previsível e te libera pro resto.
Algoritmo do Airbnb: como funciona e como aparecer mais
O algoritmo não premia quem tenta hackear, e sim quem dá à plataforma a certeza de fechar a reserva. Veja as alavancas reais e a que quase todo anfitrião ignora.
Montar Airbnb: 5 itens essenciais (e 3 bônus) para encantar
Antes de comprar travesseiros e talheres, garanta estes 5 itens essenciais no seu imóvel de temporada. Eles aparecem nas avaliações e influenciam a ocupação.
Dá para viver de Airbnb? O que realmente esperar da renda
A promessa de renda passiva com Airbnb é sedutora, mas a realidade é mais nuançada. Veja o que esperar de verdade: custos, sazonalidade e quantos imóveis fazem diferença.
De 1 a vários imóveis: como escalar a operação
Dois imóveis não dão o dobro de trabalho de um, dão o triplo, se você não montar sistema antes. Veja o que quebra ao escalar e como crescer sem se afogar.
Channel manager: sincronizar canais e evitar overbooking
Anunciar no Airbnb e na Booking ao mesmo tempo sem sincronizar é receita de reserva duplicada. Veja como o channel manager fecha as datas em todo canal de uma vez.
Equipe local de temporada: faxina, manutenção e check-in
A equipe local sustenta a parte física da operação. Veja como achar, pagar e coordenar quem faz a faxina, o reparo e a entrega da chave, sem depender de uma pessoa só.
Título e descrição do anúncio: como escrever para vender
A foto para o dedo; o título e a descrição fecham o argumento. Veja a fórmula do título que converte e a estrutura de descrição que vende sem exagerar.
Avaliação ruim: como responder, reverter e quando remover
Uma avaliação ruim não acaba com o seu anúncio, mas a resposta errada pode. Veja como responder para o próximo hóspede, não para o que reclamou.
Manual da casa do Airbnb: como criar o guia do hóspede
As mesmas dez perguntas chegam em toda reserva. Um bom manual da casa responde antes de o hóspede perguntar e devolve seu tempo livre.
Cadastur e licença: quando a temporada se regulariza
Cadastur, alvará, ISS: a maioria dos pequenos anfitriões não precisa de nada disso. Veja onde fica a linha entre locação por temporada e hospedagem profissional.
Superanfitrião: como virar Superhost e manter o título
O selo de Superanfitrião não é troféu, é alavanca de reserva. Veja os 4 requisitos, como o Airbnb avalia a cada trimestre e como manter o título sem virar refém do celular.
Qual imóvel comprar para Airbnb: studio, casa ou temático
O imóvel mais barato raramente é o que mais rende, e o mais bonito quase nunca é o mais lucrativo. Veja como escolher o imóvel certo para alugar por temporada.
Golpes no Airbnb: como o anfitrião reconhece e evita
A maioria dos golpes contra anfitriões começa com um pedido inocente para sair da plataforma. Veja os sinais de alerta e como proteger a sua operação.
Self check-in no Airbnb: como montar a entrada sem você
Esperar o hóspede na porta não escala. Veja como montar o self check-in com fechadura ou cofre, enviar o acesso no momento certo e dormir tranquilo.
Quanto custa manter um Airbnb por mês? A conta real
O sonho da renda esquece a coluna de despesas. Veja os custos reais de manter um Airbnb e quanto da diária sobra depois que cada conta é paga.
Fotos de Airbnb que alugam: como fotografar o anúncio
A foto de capa decide se o hóspede clica ou rola para o próximo anúncio. Veja como montar um conjunto que vende o imóvel sem precisar de estúdio nem câmera cara.
Seu imóvel dá certo na temporada? O teste de viabilidade
Anunciar primeiro e descobrir depois que a região não tem demanda custa caro. Veja como rodar um teste go ou no-go antes de publicar o anúncio.