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Operação e automação
Como rodar seu Airbnb sem virar refém da rotina: limpeza, enxoval, check-in, gestão à distância e automação que escala.
Comece por aqui · Guia
Como gerenciar seu Airbnb à distância sem morar perto
Morar longe do imóvel não impede operar bem. O segredo é sistematizar três frentes, e perceber que a que mais prende ao local é também a mais fácil de automatizar.
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Câmera no Airbnb: onde o anfitrião pode instalar
Desde 30 de abril de 2024 nenhuma câmera pode ficar dentro do imóvel, nem desligada, nem na sala de quem aluga quarto. Do lado de fora ela ajuda, se estiver declarada e bem apontada.
Estadia de 30 dias no Airbnb: o que muda na operação
Uma reserva de um mês tapa o calendário inteiro e parece o melhor negócio do ano. O que ela muda não é o preço, é tudo o que você não escreveu antes de aceitar.
Fechadura eletrônica no Airbnb: qual comprar e como testar
Trinta modelos quase idênticos e nenhuma informação útil. Duas perguntas resolvem a compra da fechadura eletrônica melhor que qualquer comparativo de recursos.
Automação de atendimento no Airbnb: a IA não pode chutar
Bot que chuta o horário de check-out ou a política de pet vira reclamação e nota baixa. O que separa automação confiável de armadilha é a IA saber a hora de te chamar.
Enxoval para Airbnb: quanto ter e o que comprar
O enxoval é o calcanhar de Aquiles da temporada. Veja quanto comprar, qual tecido dura mais e como lidar com mancha e extravio sem estresse.
Limpeza no Airbnb: terceirizar ou fazer você mesmo?
Fazer a faxina por conta própria ou contratar uma empresa? Veja como decidir com base em custo, logística e o número de imóveis que você administra.
Montar Airbnb: 5 itens essenciais (e 3 bônus) para encantar
Antes de comprar travesseiros e talheres, garanta estes 5 itens essenciais no seu imóvel de temporada. Eles aparecem nas avaliações e influenciam a ocupação.
Checklist de limpeza do Airbnb: roteiro por cômodo
A lista que cabe na janela de virada: sete cômodos com critério de pronto, as fotos que viram prova e o recado que a faxina manda antes de sair.
Channel manager: sincronizar canais e evitar overbooking
Anunciar no Airbnb e na Booking ao mesmo tempo sem sincronizar é receita de reserva duplicada. Veja como o channel manager fecha as datas em todo canal de uma vez.
Equipe local de temporada: faxina, manutenção e check-in
A equipe local sustenta a parte física da operação. Veja como achar, pagar e coordenar quem faz a faxina, o reparo e a entrega da chave, sem depender de uma pessoa só.
Manual da casa do Airbnb: como criar o guia do hóspede
As mesmas dez perguntas chegam em toda reserva. Um bom manual da casa responde antes de o hóspede perguntar e devolve seu tempo livre.
Self check-in no Airbnb: como montar a entrada sem você
Esperar o hóspede na porta não escala. Veja como montar o self check-in com fechadura ou cofre, enviar o acesso no momento certo e dormir tranquilo.