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Anúncio e visibilidade
Como criar um anúncio que vende e aparecer mais no Airbnb: fotos, descrição, algoritmo, ranking e presença em outras plataformas.
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Algoritmo do Airbnb: como funciona e como aparecer mais
O algoritmo não premia quem tenta hackear, e sim quem dá à plataforma a certeza de fechar a reserva. Veja as alavancas reais e a que quase todo anfitrião ignora.
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Reserva instantânea Airbnb: vale a pena ativar?
A comunidade trata o botão como escolha de confiança no hóspede. Na conta real é escolha de operação: depende de o hóspede conseguir entrar sozinho.
Preferido dos Hóspedes no Airbnb: como conseguir o selo
O Superhost é uma prova com nota de corte publicada. O Preferido dos Hóspedes é uma comparação diária com outros anúncios, e é por isso que uma nota 5,0 pode ficar de fora.
Airbnb suspendeu meu anúncio: o que fazer e como recorrer
Suspensão é medida provisória, não sentença. Em 20 casos de anfitriões, os 4 que voltaram descobriram primeiro o motivo exato. Mesmo assim, documento certo não garantiu a volta de todo mundo.
Taxa de conversão das visualizações no Airbnb: como ler
Existem duas contas chamadas taxa de conversão e elas diferem por cerca de vinte vezes. Quem compara a errada conclui que fracassou e sai baixando o preço.
Anúncio do Airbnb não aparece na busca? Como diagnosticar
Antes de culpar o algoritmo, descubra se você sumiu mesmo ou só caiu de posição. São problemas diferentes, com causas diferentes.
Reservas diretas: como reduzir a dependência das OTAs
Cada reserva direta devolve a fatia de comissão que a plataforma levaria. Veja como construir esse canal paralelo sem abandonar o Airbnb e sem furar as regras.
Comodidades Airbnb que aumentam reserva (e o filtro premia)
Faltar uma comodidade comum tira você dos resultados antes mesmo do hóspede ver suas fotos. Veja o que marcar para aparecer e o que rende mais por real.
Airbnb e Booking juntos: vale a pena anunciar nos dois?
Estar no Airbnb e na Booking sobe a ocupação, mas o channel manager resolve só metade do problema. A outra metade, o atendimento, é onde o seu tempo escapa.
Airbnb na baixa temporada: como encher o calendário
Quando o turista some, o calendário não precisa esvaziar. Veja as táticas para atrair outro público e lotar a baixa sem afundar a diária no chute.
Reservas no Booking e nada no Airbnb: por que só um vende
Quando um canal vende e o outro não, a desculpa da demanda fraca cai por terra. Sobram três explicações, e a primeira é o seu próprio calendário.
Sites para anunciar aluguel de temporada além do Airbnb
Boa parte dos nomes nas listas de "melhores sites" não aceita o anfitrião avulso ou nem é lugar de anunciar. Veja o que sobra, quanto cada canal cobra e quando ele não compensa.
Título e descrição do anúncio: como escrever para vender
A foto para o dedo; o título e a descrição fecham o argumento. Veja a fórmula do título que converte e a estrutura de descrição que vende sem exagerar.
Superanfitrião: como virar Superhost e manter o título
O selo de Superanfitrião não é troféu, é alavanca de reserva. Veja os 4 requisitos, como o Airbnb avalia a cada trimestre e como manter o título sem virar refém do celular.
Fotos de Airbnb que alugam: como fotografar o anúncio
A foto de capa decide se o hóspede clica ou rola para o próximo anúncio. Veja como montar um conjunto que vende o imóvel sem precisar de estúdio nem câmera cara.