Sites para anunciar aluguel de temporada além do Airbnb

Quem procura sites para anunciar aluguel de temporada além do Airbnb e da Booking encontra sempre a mesma lista: Vrbo, Expedia, Decolar, Temporada Livre, OLX, Trivago, Google, Hurb. Parece um cardápio farto. Só que, quando você passa cada nome por três perguntas simples, a lista encolhe rápido. O site aceita um anfitrião com um ou dois imóveis? Quanto cobra, e de quem? E traz hóspede de verdade para o seu tipo de imóvel no Brasil?

Sobram poucos canais que valem o esforço, e, na nossa leitura, nenhum deles substitui os dois grandes. Alguns nomes da lista nem são lugar de anunciar. Outros só aceitam gestora profissional. E há um detalhe que as listas não contam: não existe dado público confiável de quanto cada canal vende no Brasil. Por isso, este artigo mostra o custo verificado de cada opção, com a data da fonte, e diz com franqueza quando cada uma não vale.

Principais pontos

• Vrbo é o canal de reserva mais barato da lista: cerca de 8%, contra 16% no Airbnb.
• Google Vacation Rentals exclui proprietário individual.
• Classificado sem comissão joga cobrança, caução e golpe no seu colo.
• Trivago e Expedia não recebem anúncio avulso.
• Cada canal novo soma conversas, não só reservas.

Quais sites para anunciar aluguel de temporada valem a pena além do Airbnb e da Booking?

Para a maioria dos anfitriões com poucos imóveis, a lista útil tem três camadas. Entre os nomes da lista, a Vrbo é o único grande canal de reserva com cadastro aberto ao proprietário, e com comissão bem menor. Os classificados, Temporada Livre e OLX, cobram pelo anúncio e não pela reserva, mas deixam a negociação inteira com você. E a recorrência direta, pelo WhatsApp e pelas redes, não cobra nada e depende do hóspede que já te conhece. Decolar e Google existem, mas o caminho deles passa por hotel, pousada ou gestora profissional com channel manager. O ponto de partida é saber quanto você já paga hoje. O Airbnb retém cerca de 16% no Brasil no modelo só do anfitrião, e a Booking cobra 15% desde julho de 2026, como detalhamos no post sobre a taxa do Booking em 2026.

A tabela mostra porcentagem, mas o bolso sente em reais. Numa reserva de R$ 1.000, somando diárias e limpeza, a diferença entre os canais fica assim:

A barra da Vrbo engana um pouco se lida sozinha. No modelo só do anfitrião do Airbnb, o hóspede não paga taxa de serviço. Na Vrbo, ele paga, então o preço final que aparece para o viajante sobe. Você retém mais por reserva, mas disputa a atenção com um número maior na tela.

Vale a pena anunciar na Vrbo no Brasil?

Vrbo é o site de aluguel por temporada do Expedia Group, que absorveu o antigo AlugueTemporada no Brasil. Ele trabalha só com imóvel inteiro: a política de espaços compartilhados da Vrbo não aceita quarto nem casa dividida com o anfitrião. No modelo de anúncio gratuito, a central de ajuda da Vrbo em português descreve 5% de comissão sobre o aluguel e as taxas extras, mais 3% de processamento sobre o total pago pelo hóspede. Isso dá cerca de 8% por reserva, perto da metade do que Airbnb e Booking retêm. Para proteção contra dano, a Vrbo oferece caução configurada por você ou um seguro que o próprio hóspede contrata.

O atrativo extra é a distribuição. Um anúncio elegível na Vrbo pode aparecer também nas outras vitrines do grupo. Na prática, quem tenta cadastrar temporada pela Expedia é redirecionado para a Vrbo.

A pergunta que ninguém responde com número é quanto hóspede brasileiro a Vrbo traz. A plataforma não divulga dado de reservas por país, e as listas de "melhores sites" também não. O que existe são relatos. Num relato gravado em 2020, um anfitrião contou que estava no Airbnb, na Booking e na Vrbo, e que a Vrbo ainda não tinha gerado nenhuma reserva. Relato antigo não prova nada sobre hoje. Mas ele ilustra o risco real: o cadastro é barato, e o retorno pode demorar ou não vir. A Vrbo não vale quando o seu calendário já lota nos dois grandes canais, ou quando o imóvel é quarto, suíte com entrada compartilhada ou casa onde você mora.

A Decolar aceita apartamento de temporada?

A Decolar vende aluguéis por temporada para o viajante, mas a política comercial que ela divulga é para hotéis e pousadas. Em 31 de julho de 2026, como noticiou o Panrotas, a empresa baixou a comissão em cinco destinos e zerou a taxa por seis meses para novos parceiros.

Para o apartamento ou a casa de um anfitrião independente, não encontramos página oficial com taxa pública nem regra de cadastro própria. O caminho que aparece nos relatos é o de gestoras profissionais. Numa entrevista gravada, uma gestora com 82 imóveis em Búzios contou que a Decolar, adicionada havia pouco, virou fonte relevante. Pelo relato dela, o canal trazia sobretudo estadias longas. A Decolar não vale como primeiro canal extra para quem tem um imóvel só e nenhuma integração: o custo de descobrir a regra é maior que o ganho provável.

Temporada Livre e OLX: classificado sem comissão compensa?

Classificado é o site que expõe o seu anúncio e passa o contato do interessado, normalmente sem intermediar reserva, pagamento ou disputa. O Temporada Livre se apresenta assim: a página de ajuda diz que não cobra comissão. A exceção é um pagamento opcional por cartão, o TemporadaPago, mas triagem, caução e disputa continuam com você. O valor do plano de anúncio não aparece de forma clara na página pública, então não publicamos número. A OLX segue a mesma lógica com outra régua: na categoria Imóveis, a regra de anúncios gratuitos da OLX libera um anúncio grátis a cada três meses. Acima disso, o anunciante paga anúncio extra ou plano profissional. Em ambos, o que você economiza de comissão volta como trabalho e risco.

Na prática, quem opera percebe que o classificado inverte o papel da plataforma. No Airbnb, alguém segura o pagamento, verifica a conta do hóspede e arbitra a disputa. No classificado, essa camada de confiança é você. Isso significa triar quem pergunta, cobrar sinal com Pix confirmado na conta, pedir caução e escrever as regras. E contato não é reserva: o mesmo anfitrião do relato de 2020 sobre a Vrbo contou que o Temporada Livre trazia vários contatos, mas nenhuma reserva fechada até ali. Aparece também um risco que atinge o anfitrião mesmo sem ele saber: o anúncio clonado é quando um golpista copia fotos e texto de um imóvel real e cobra sinal de interessados, se passando pelo dono. O post sobre golpes na Booking mostra os sinais de pagamento falso, que valem igual aqui.

Google, Instagram e Facebook trazem reserva de verdade?

Trazem, mas por portas mais estreitas do que as listas sugerem. O Google Vacation Rentals é o módulo de aluguel por temporada dentro da busca do Google, alimentado por parceiros integrados, e não por cadastro individual. A central de ajuda do Google para gestores de temporada exclui proprietários individuais, aluguel entre pessoas, quartos e casas parciais. Gestora profissional com 500 ou mais imóveis pode integrar direto; com menos, o Google recomenda entrar por um parceiro de conectividade, lista em que aparece, por exemplo, a brasileira Stays. O Perfil da Empresa tem regra parecida. As diretrizes de elegibilidade do Google listam casa de temporada como negócio não elegível, e aceitam o escritório de gestão. Para o anfitrião avulso, o Google entra pela porta da reserva direta, com site próprio, e não como vitrine pronta.

Instagram e grupos de Facebook não cobram nada e não seguram nada. O Instagram próprio só costuma compensar quando o imóvel é realmente diferente, como os temáticos que analisamos no post sobre Airbnb temático. Com um apartamento comum, você disputa atenção com plataformas que gastam em marca e anúncio para te entregar o hóspede pronto. Os grupos e o Marketplace do Facebook atraem demanda local, e também o golpe do aluguel falso. Numa ocorrência noticiada em setembro de 2026, um morador de Itatiba (SP) pagou R$ 700 de sinal por uma casa anunciada na rede com fotos falsas, segundo a imprensa local. Hóspede escaldado desconfia de quem anuncia ali. O caminho sustentável para essas redes é servir quem já te conhece, tema do guia de reservas diretas.

Os nomes das listas que não servem para o anfitrião avulso

Alguns nomes aparecem em quase toda lista de "melhores sites" sem que o leitor consiga, de fato, anunciar neles. Três motivos se repetem: a marca virou outra, o site não é de anúncio ou o canal só aceita operação profissional.

O Trivago compara preços de outros sites e manda o viajante concluir a compra neles, então você aparece ali através de uma plataforma, nunca por conta própria. O caso da Hurb pede cautela por outro motivo. Hotéis relataram à imprensa falta de repasse da Hurb, e clientes acumulam no Reclame Aqui da Hurb queixas de reembolso atrasado há mais de um ano. Não afirmamos a situação judicial da empresa, porque as informações públicas se contradizem. Mas um canal com esse histórico de repasse não merece o seu calendário.

O custo que não aparece na comissão: a rotina

A comissão é o custo que aparece. O que não aparece é a rotina que cada canal acrescenta. Um site novo exige calendário sincronizado, porque um período vendido em dois lugares vira cancelamento e avaliação ruim. Com poucos imóveis, o iCal gratuito resolve o básico; a partir de uns dois imóveis em dois ou mais canais, o channel manager vira quase obrigatório. O calendário, porém, é a parte fácil.

Cada canal traz uma caixa de mensagens nova, com as mesmas perguntas: horário de check-in, senha do Wi-Fi, onde estacionar. Nos classificados e nas redes é pior, porque a conversa começa antes da reserva, com gente que pergunta, some e volta dias depois. O detalhe que decide se o canal extra se paga é o tempo de resposta, que pesa no ranking do Airbnb e decide a venda nos classificados. Ferramentas como o Anfitrione concentram esse atendimento no WhatsApp e respondem as dúvidas repetidas na hora, venha a reserva de onde vier.

Antes de abrir qualquer canal, vale conferir se ele passa no teste do "quando não vale". A tabela resume a nossa leitura editorial, com base nas regras e taxas públicas de cada canal.

Um canal por vez, na ordem do seu perfil

A ordem depende do seu imóvel, não da lista. Quem ainda não domina Airbnb e Booking ganha mais ajustando esses dois do que abrindo um terceiro, e o post sobre anunciar no Airbnb e na Booking ao mesmo tempo cobre essa etapa. Depois disso, escolha um canal por vez, pelo perfil. As sugestões abaixo são editoriais, não medição:

Sem dado público de participação por canal, a única métrica confiável é a do seu calendário. Teste de canal é abrir um site novo com prazo e critério definidos antes: 90 dias, número de reservas, líquido depois de comissão e horas gastas em atendimento. Um canal que trouxe duas reservas e trinta conversas sem fechamento pode sair mais caro que a comissão que você tentava evitar. Se passou, fica. Se não, feche o anúncio e sincronize de novo o calendário.

Um exemplo de conta ajuda a enxergar o critério. Suponha que a Vrbo traga duas reservas de R$ 1.000 em 90 dias, em datas que ficariam vazias. Ela retém cerca de R$ 160 no total e deixa R$ 1.840 que não existiriam. Agora suponha que essas mesmas datas teriam sido vendidas no Airbnb de qualquer jeito. Aí o ganho real é só a diferença de comissão, perto de R$ 160, menos o tempo de manter mais um calendário e mais uma caixa de mensagens. A reserva que vale é a incremental, a que nenhum outro canal traria.

Então, vale anunciar além do Airbnb e da Booking? Para parte dos anfitriões, sim, e com expectativa calibrada. A Vrbo é o teste de menor custo para casa inteira. Os classificados poupam comissão e cobram em trabalho. E, para quem já tem hóspede satisfeito, o canal extra de menor custo continua sendo o hóspede que volta. Some um canal por vez, meça pelo líquido e mantenha só o que se paga.